Northpond prévoit des améliorations après avoir acheté l'ancienne usine d'Optimist Park

Oct 13, 2023

Le développeur de Chicago, Northpond Partners, positionne Chadbourn Mill pour réussir dans le Mill District en pleine croissance de Charlotte.

Northpond a acheté la propriété historique Optimist Park au 2520 N. Brevard St. le 5 juin pour 12,5 millions de dollars auprès de la société d'investissement immobilier FCP, selon les registres immobiliers du comté de Mecklenburg. Jared Londry de Point Blank Ventures et Alex Olofson de Stream Realty Partners représentaient le vendeur.

Maintenant, l'entreprise prévoit de moderniser l'ancienne usine de textile de 94 ans avec l'ajout d'un patio de 7 000 pieds carrés et d'un woonerf, ou "rue vivante", pour les piétons, les cyclistes et les voitures. Southwick Architecture Interiors, basé à Charlotte, a été sollicité pour aider à maintenir l'intégrité et le caractère historiques de la propriété tout en créant des espaces de vente au détail et de restauration modernes.

D'autres mises à jour comprendront des portes de garage sur les espaces de vente au détail au rez-de-chaussée pour créer un flux intérieur-extérieur et l'ajout d'une pelouse adjacente à la structure de vente au détail qui se trouve sous la cheminée de Chadbourn. Le développeur de logiciels local Ekos continuera d'occuper le deuxième étage du bâtiment principal en tant que siège social.

La construction devrait être terminée dans le courant de l'année prochaine.

Sam Ankin, co-fondateur et directeur général de Northpond, a déclaré que les améliorations offriront une nouvelle opportunité attrayante aux locataires de rejoindre un quartier en pleine croissance.

"Chadbourn offre aux détaillants l'occasion d'être dans un espace unique au sein d'un tout nouveau quartier de divertissement, en plus d'être à distance de marche de tout ce que NoDa et Optimist Park ont ​​à offrir et à quelques arrêts de métro léger du centre-ville et de l'université. ," il a dit.

FCP et White Point, basé à Charlotte, avaient acheté la propriété de plus de 39 000 pieds carrés en août 2019 pour 4,4 millions de dollars, selon les précédents rapports de CBJ. White Point reste un partenaire sur le développement.

"Nous sommes heureux d'avoir trouvé un partenaire partageant les mêmes idées à Northpond pour continuer à affiner notre vision initiale avec Chadbourn et la faire entrer dans une nouvelle phase passionnante", a déclaré Erik Johnson, co-fondateur de White Point.

Northpond est entré sur le marché de Charlotte en 2020 avec l'achat de Latta Arcade, vieille de 110 ans, dans le centre-ville. L'entreprise est en train de restaurer cet immeuble commercial historique de 23 000 pieds carrés, maintenant appelé The Alley at Latta Arcade. La vision de Northpond pour le bâtiment est de créer une destination de restauration nouvelle et améliorée.

Il prévoit également une refonte de 4 millions de dollars de l'ancien bâtiment Packard Place, maintenant appelé The Stuward, au 222 S. Church St. dans le centre-ville. Les rénovations du bâtiment de cinq étages comprendront un extérieur mis à jour et un espace commun au premier étage rénové avec des sièges fonctionnels et un concept de restauration de 18 heures que Northpond annoncera à une date ultérieure.

Le bâtiment de 95 128 pieds carrés disposera également de quatre étages d'espaces de bureaux créatifs, allant de 2 000 à 10 000 pieds carrés. Northpond a acheté la propriété en juillet 2021 pour 15,4 millions de dollars.

Ankin a déclaré que, comme ces projets, Chadbourn est une opportunité de faire partie de la revitalisation d'une propriété historique dans un quartier dynamique.

"Le Mill District se développe rapidement et nous sommes fiers de contribuer à la résurgence de la région en créant une atmosphère animée permettant à la communauté de magasiner, de dîner et de travailler", a-t-il déclaré.

Charles Thrift de Thrift Commercial Real Estate Services s'occupe de la location à Chadbourn.

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